寫字樓裝修管理規(guī)定，對于寫字樓裝修，我們還是需要了解一下寫字樓裝修管理規(guī)定的，看看哪些是我們需要重點留意的，一定得記住，防止觸碰盲區(qū)，下面就讓我們重點了解下寫字樓裝修管理的哪些個破規(guī)定的吧。

    一、開工申報與監(jiān)督

    1、裝飾裝修工程開工前,應(yīng)當先向大樓物業(yè)管理處申報登記并報詳細裝修方案,由物業(yè)管理處審查備案,取得書面同意后方可開工。

    2、裝修施工方應(yīng)具備專業(yè)資質(zhì),裝修前應(yīng)將裝修進程日程安排及安全防范計劃報物業(yè)管理處審查備案。

    3、裝修方案的內(nèi)容應(yīng)嚴格依照有關(guān)法律、法規(guī)及本規(guī)定中的禁止條款,不能與之相抵觸。

    4、委托裝飾裝修企業(yè)施工的需提供企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件。

    5、裝修單位及施工單位不得拒絕和阻礙物業(yè)管理人員依據(jù)規(guī)定對整個裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查,發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權(quán)制止,對造成事實后果或者拒不改正的,即按違約追究租戶責任。

    6、任何單位和個人對承租方的裝飾裝修行為中出現(xiàn)的影響公眾利益的質(zhì)量事故,質(zhì)量缺陷以及其他影響周圍單位工作的行為,都有權(quán)檢舉、控告、投訴。

    二、承擔責任(違約責任)

    1、因裝飾裝修活動造成管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等,裝修人員應(yīng)當負責修復(fù)和賠償。

    2、租戶裝修人因裝修活動侵占公共空間,對公共部位和設(shè)施造成損害的責令改正修復(fù),造成損失的依法承擔賠償責任。

    3、租戶因裝修對其他租戶的工作環(huán)境、衛(wèi)生環(huán)境等造成影響受到投訴的,應(yīng)立即消除影響,立即改正。情況嚴重的應(yīng)承擔賠償責任。

    4、租戶未申報登記進行裝飾裝修活動,處五百元以上,壹仟元以下罰款并責令改正。

    5、租戶違反本規(guī)定,將裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級企業(yè)施工的處五百元以上壹仟元以下罰款并責令改正。

    6、租戶裝修使用不符合國家標準材料造成空氣污染超標的責令改正,造成損失的,依法承擔賠償責任。

    7、有下列行為之一的,處罰款五百元以上壹仟元以下,并責令改正。

    三、一般規(guī)定

    1、租戶對承租區(qū)域的裝飾裝修過程中,禁止下列行為。

    ① 未經(jīng)大樓物業(yè)管理處批準或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案,變動大樓建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。

    ② 擴大承重墻上原有的門窗尺寸,縮小承重主柱、支撐墻體,連接等的尺寸,拆除連接墻的磚、混凝土墻體。

    ③ 對樓層上、下樓板大面積打孔。

    ④ 將無防水要求的房間改為衛(wèi)生間、廚房間。

    ⑤ 損壞大樓原有節(jié)能設(shè)施,降低節(jié)能效果,損壞移動采光通風與固定標識物等。

    ⑥ 改動電力主配線路、給排水主水管及分支管路、消防設(shè)備設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施。

    ⑦ 在公共區(qū)域內(nèi)懸掛較大體積物體。建隔墻等,侵占公用空間,損害公共部分及設(shè)施。

    ⑧ 改變租賃區(qū)域或樓外立面結(jié)構(gòu),色彩、開門、開窗等有損大樓建筑外觀的行為。

    2、租賃方對承租區(qū)域的室內(nèi)裝飾裝修,未經(jīng)物業(yè)管理處同意,不得有下列行為:

    ① 對地板的裝飾,對吊頂?shù)牟饟Q裝飾。

    ② 搭建建筑物、構(gòu)筑物。

    ③ 拆改供冷、供暖管道和設(shè)施。

    ④ 拆改電照器具、電照開關(guān)、風機開關(guān)、電源插座及有線電話網(wǎng)絡(luò)插座等。

    ⑤ 室內(nèi)墻壁裝飾、改色。

    ⑥ 在公用通道及走廊、電梯口使用改動顏色,粘貼、設(shè)置廣告物或其它類似行為。

    ⑦ 樓頂懸掛小型物體需借助管道的支撐點時。

    3、租賃方對承租區(qū)域的室內(nèi)裝飾裝修,有下列行為,必須向物業(yè)管理處報送有關(guān)施工方案及圖紙,并由物業(yè)管理處批準,方可施工。

    ① 裝修超過大樓設(shè)計標準或規(guī)定,增加樓面載荷的,應(yīng)經(jīng)大樓原設(shè)計單位或者是有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案。

    ② 改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的以及改房間衛(wèi)生間、廚房的應(yīng)按照防水標準制訂施工方案,并做漏水試驗。

    ③ 對本區(qū)域內(nèi)的用電容量增加,應(yīng)對照原大樓設(shè)計容量制定增容計劃,對空開、保護裝置的調(diào)整應(yīng)有調(diào)整方案。

    ④ 對房間的隔離,水、電、曖、消防、監(jiān)控、通訊設(shè)施的裝修改動,都須有完整、詳細的方案及平面圖。

    ⑤ 裝修施工安全措施,動用明火和進行焊接作業(yè)。

    上述就是寫字樓裝修管理規(guī)定所需要特別注意的了，還是蠻多的，不過都很好理解，大家大概看下，理解下就差不多了，稍微注意下就沒啥事的，希望此文能給幫助到大家。